В октябре средняя стоимость жилой недвижимости в Великобритании составила 273,6 тыс. фунтов. По данным банка Nationwide, в годовом выражении цены выросли всего на 0,5%; это самый медленный темп с января 2024 года. В сентябре рост составил 0,8%, пишет The Guardian.
Рост цен замедлился на фоне удорожания ипотеки, которое снижает спрос покупателей. В октябре средняя ставка по ипотечным кредитам с пятилетней фиксированной ставкой впервые за три года достигла 6%. Базовая ставка с декабря 2025 года сохраняется на уровне 3,75%, однако волатильность на рынке облигаций привела к росту своп-ставок, от которых зависит стоимость ипотеки с фиксированной ставкой.
Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер считает, что цены, вероятно, будут снижаться. По его словам, война на Ближнем Востоке усилила опасения по поводу инфляции и роста процентных ставок, а также ухудшила потребительские настроения. Эксперты ожидают, что на следующей неделе комитет по денежной политике Банка Англии повысит базовую ставку до 4%. Экономисты Pantheon Macroeconomics полагают, что новая государственная программа помощи в приобретении первого жилья Your First Home может слегка поддержать рынок, но в следующем году рост цен, скорее всего, не ускорится. Подробнее о Your First Home мы рассказывали здесь.
