За последние двадцать лет стоимость недвижимости каждого пятого британского домовладельца выросла минимум на 20%. Номинальные цены на жилье по стране почти удвоились, поднявшись на 95%, однако с учетом инфляции реальный рост составил менее 9%, пишет Metro.
По данным агентства недвижимости Savills, лидерство в динамике цен перешло от Лондона к Манчестеру. В двух округах Большого Манчестера — Блэкли и Миддлтон-Саут — номинальные цены на недвижимость выросли на 71% с 2005 года; сейчас средняя стоимость жилого дома составляет 219 тыс. фунтов. Еще один локальный лидер агломерации — округ Гортон и Дентон, где рост составил 49% при нынешней средней цене жилого дома около 234 тыс. фунтов.
Всплеск интереса к северным регионам страны связывают с урбанистическими преобразованиями и общим сдвигом предпочтений покупателей в пользу региональных центров. При этом на рынке жилья остаются резкие контрасты динамики цен. Например, наибольшее падение зафиксировано в округе Блэкпул-Саут (графство Ланкашир, Англия), где жилье подешевело на 25% в реальном выражении, а в районе Абердин-Саут (Шотландия) снижение составило 18% — из-за проблем нефтяной отрасли и снижения популярности локации.
Глава департамента жилищных исследований Savills Луcиан Кук отмечает, что в Лондоне темпы роста замедлились: спрос на недвижимость сдерживается скромным ростом доходов населения. Даже в престижных районах столицы, таких как Кенсингтон и Бейсуотер, рост с 2005 года составил 67%, тогда как раньше именно Лондон был локомотивом рынка.
В перспективе, по прогнозу Savills, к 2030 году средняя цена жилья в Великобритании вырастет примерно на 80 тыс. фунтов. Самые высокие темпы роста ожидаются в Северной Англии, Уэльсе и Шотландии — более 27% за пять лет. В Лондоне и на юго-востоке рост не превысит 20%, при этом разность между столичными ценами и средними общенациональными сократится до 33% (против 70% в 2017 году), а разрыв между северо-западом и остальной страной уменьшится до 15% (по сравнению с 30% в 2020 году).
