С апреля 2027 года ставки подоходного налога при сдаче недвижимости в аренду вырастут на 2 процентных пункта: базовая ставка составит 22%, повышенная — 42%, дополнительная — 47%. Повышение принесет казне около 500 млн фунтов к 2030 году. Это часть изменений в налоговой политике, направленных на рост бюджетных резервов. Однако высокие ставки снижают прибыль арендодателей, вынуждая их повышать арендную плату. 65% домовладельцев, планирующих поднять стоимость аренды в течение следующего года, винят в этом власти, показывает исследование Национальной ассоциации арендодателей (NRLA).
Съемщики уже ощущают на себе последствия этих перемен, пишет City A.M. Статистика показывает, что к декабрю 2025 года арендная плата выросла на 4% в годовом выражении и составила в среднем 1368 фунтов в месяц. При этом цены на недвижимость увеличились всего на 2,5%. Отраслевые эксперты заявляют, что рост налогов противоречит обещаниям правительства снизить финансовую нагрузку и только усугубляет кризис стоимости жизни.
Ситуацию могут осложнить изменения в жилищном законодательстве: с 1 мая правительство намерено пресечь практику выселения жильцов без веских оснований. Однако государственные эксперты признают, что суды сейчас работают медленно и что рассмотрение таких дел занимает около семи месяцев. Девять из десяти владельцев квартир обеспокоены тем, что задержки будут тормозить жилищный рынок.
