В 2025 году стоимость долгосрочной аренды жилья в Великобритании впервые за долгое время начала снижаться, пишет The Independent. Согласно отчету агентства недвижимости Hamptons, в среднем по стране аренда подешевела на 0,7% (максимум с 2011 года). В Лондоне снижение составило 2,7%, что позволило арендодателям экономить около 63 фунтов ежемесячно. Позже эта тенденция затронула другие регионы Англии и Уэльс: к декабрю аренда подешевела на 1% на юго-востоке Англии, на 0,2% — в Восточном Мидленде, на 1,4% — в Йоркшире и Хамбере, на 0,8% — в Уэльсе.
Ситуация резко контрастирует с показателями 2023 года. Тогда рост ипотечных ставок повлиял на покупательскую способность населения, вынудив людей обратиться к съему жилья. На фоне повышенного спроса к концу 2023 года аренда в центре столицы выросла на 13,2% в годовом выражении, а по стране — на 10,2%.
Аналитики Hamptons объясняют, что нынешний спад цен обусловлен двумя факторами: снижением процентных ставок и ростом числа молодых людей, предпочитающих не тратиться на аренду, а остаться в кругу семьи. В 2025 году на долю тех, кто покупает недвижимость впервые, пришлась треть всех сделок в стране и до 50% в Лондоне. А согласно данным Института фискальных исследований, доля лиц от 25 до 34 лет, которые продолжают жить в родительском доме, выросла на треть с 2006 года.
При этом эксперты Hamptons отмечают, что в 2026 году ситуация может измениться. Новый закон о правах арендаторов (Renters’ Rights Act), который вступит в силу в мае, включает в себя такие пункты, как запрет на выселение без обоснованных причин и ограничение роста арендных платежей до одного раза в год. Это может заставить владельцев жилья резко поднять стоимость аренды.
