Бум на рынке недвижимости, вызванный переходом сотрудников на удаленную работу, подошел к концу. Свежие данные показывают, что спрос — а значит, и цены на жилье — в Лондоне и его пригородах растут, в то время как популярность спокойных районов вдали от мегаполиса снижается. Об этом пишет Daily Mail со ссылкой на отчет Национальной статистической службы Великобритании (ONS) и данные агентства недвижимости Purplebricks.
Такие направления, как Котсуолд, а также Бат и Северо-Восточный Сомерсет, были в числе лидеров по росту цен на недвижимость в 2019–2020 годах. Средняя стоимость жилья в данных регионах увеличилась примерно на 15%, но за последний год снизилась более чем на 20 тыс. фунтов. При этом в районе Три-Риверс, граничащем с лондонским боро Уотфорд, цены выросли на 13% за аналогичный период времени, что эквивалентно 79 тыс. фунтов. Среди других лидеров — районы Кингстон-апон-Темз и Бромли (+8–9%, или почти 50 тыс. фунтов). Танбридж-Уэллс, Уолтем-Форест, Саутуарк и Элмбридж также вошли в десятку популярных районов — все они находятся примерно в часе езды от центра Лондона.
Стоимость недвижимости в Англии в целом выросла на 3,4% (средняя цена жилого дома составляет 290 тыс. фунтов), в Уэльсе и Шотландии — на 5,1 и 6,4% (со средней ценой 210 тыс. и 192 тыс. фунтов соответственно).
По мнению аналитиков Purplebricks, снижение процентных ставок способствует оживлению на рынке. Сейчас базовая ставка составляет 4,25% (на 1 процентный пункт меньше, чем год назад), при этом экономисты ожидают ее дальнейшего снижения. Следующее заседание комитета по денежно-кредитной политике Банка Англии назначено на 7 августа.
Мы также рассматривали тему переезда из столицы комплексно и конкретно. Подробнее об этом — в материале «Наружу из мегаполиса. Переезд из Лондона в деревню: стоит ли игра свеч?».
