Впервые за десять лет Лондон возглавил список британских регионов, где продажа жилья может обернуться убытками. По информации агентства недвижимости Hamptons, почти 15% столичных владельцев в прошлом году выручили за свои дома меньше, чем потратили на их приобретение. Это самый высокий показатель по Англии и Уэльсу, при этом среднее значение по стране в целом составляет 8,7%, пишет Bloomberg.
Сложившаяся ситуация обусловлена увеличением налоговой нагрузки — повышением гербового сбора и планируемым введением налога на элитную недвижимость стоимостью свыше 2 млн фунтов. Из-за этого в минувшем году некоторым собственникам приходилось снижать цену выставляемого жилья на 50%. В 2026 году элитная недвижимость может подешеветь еще на 5% из-за адаптации рынка к новому налогу, предупреждают аналитики. В разрезе по типам жилья владельцы квартир теряли деньги в шесть раз чаще, чем хозяева отдельных домов. Высокая арендная плата, большие коммунальные платежи и ужесточение регулирования для инвесторов, приобретающих недвижимость для сдачи в аренду, негативно сказались на стоимости квартир в столице Великобритании.
Эксперты Hamptons соглашаются с тем, что продавать жилой объект в столице по большей части выгодно: в 2025 году прибыль составляла в среднем 45% от себестоимости, хотя данная цифра по большей части объясняется историческим ростом цен на жилье. Тем не менее часть домовладельцев неизбежно столкнется с потерями, а общее замедление рынка не позволяет надеяться на выгодную сделку в ближайшие годы.
