Средний размер арендной платы, запрашиваемой домовладельцами, достиг в августе 1577 фунтов в месяц, показали данные агентства недвижимости Rightmove. Это на 3% выше прошлогоднего показателя, пишет ITV News. Количество доступных для аренды жилых объектов уменьшилось на 27% по сравнению с 2019 годом, хотя и остается на 8% выше по сравнению с 2024 годом. Рост арендной платы происходит неравномерно: если в Лондоне рост замедлился и составил 2% в годовом выражении, то в Северо-Западной Англии аренда подорожала почти на 10%.
По данным Rightmove, средние арендные ставки по регионам в августе и годовой рост были следующими:
• Восточный Мидленд — 1134 фунта (+2,3%);
• Западный Мидленд — 1196 фунтов (+2,5%);
• Восточная Англия — 1599 фунтов (+2,5%);
• Лондон — 2699 фунтов (+2%);
• Северо-Восточная Англия — 918 фунтов (+2,9%);
• Северо-Западная Англия — 1278 фунтов (+9,7%);
• Шотландия — 1141 фунт (+2,4%);
• Юго-Восточная Англия — 1828 фунтов (+2,4%);
• Юго-Западная Англия — 1461 фунт (+2,1%);
• Уэльс — 1107 фунтов (+2,6%);
• Йоркшир и Хамбер — 1051 фунт (+2,5%).
Сейчас на финальной стадии рассмотрения в парламенте находится законопроект о правах арендаторов. Среди предлагаемых в нем нововведений — запрет выселения жильцов, не нарушающих контракт (no fault eviction), меры против необоснованного повышения цены и ограничение максимального срока предоплаты одним месяцем. Параллельно обсуждается возможное расширение системы обязательных взносов на социальное страхование (NI) на доходы от сдачи недвижимости в аренду (подробнее об этом «Акцент UK» рассказывал здесь). Однако эксперты Rightmove предупреждают, что усиление налогового давления может снизить привлекательность арендного бизнеса и уменьшить предложение на рынке, из-за чего пострадают и сами арендаторы.
